Szolgáltatási terület · Budapest III. kerület

Térkövezés Budapest III. kerület – Óbuda-Békásmegyer

Röviden

Óbuda-Békásmegyer vegyes kerület: a lakótelepek mellett Csillaghegyen, Rómaifürdőn és a hegyoldalakon sok családi házas telek van. A térkövezést itt a terephez – lejtőhöz vagy Duna-közeli sík területhez – kell igazítani.

Kombi térkőből épült kerti út a hátsó kertbe, betonozott felülethez csatlakozva
Kombi térkőből épült kerti út a hátsó kertbe, betonozott felülethez csatlakozva

Kevés budapesti kerületben ennyire eltérő a terep egyetlen közigazgatási határon belül. A térkövezés Budapest III. kerületben mást jelent a Duna-parti, sík Rómaifürdőn, mint a Táborhegy vagy Péterhegy lejtőin, és megint mást a békásmegyeri vagy óbudai lakótelepek környékén.

Városrészenként eltérő feladatok

VárosrészJellemző beépítésTipikus térkövezési feladat
Csillaghegy, RómaifürdőCsaládi házak, kertekKocsibeálló, kerti járda, ház körüli sáv
Táborhegy, Péterhegy, MocsárosdűlőLejtős kertes telkekLépcsős kerti út, lejtős beálló folyókával
Óbuda belső részeRégi házak, udvarokUdvarburkolat felújítása, bejárat
BékásmegyerLakótelep, kertes rész a szélekenKisebb kerti munkák a családi házas utcákban

Duna-közelség: víz a talajban és a felszínen

A Duna-parti városrészekben a talajvíz szintje az évszaktól és a folyó vízállásától függően változhat (ellenőrizendő a konkrét telken). Ez a térkövezésnél azt jelenti, hogy a rétegrendnek jó vízáteresztésűnek kell lennie, és a felszíni vizet nem szabad a burkolat alá vezetni. Sík telken a megfelelő lejtés kialakítása különösen fontos, mert a víz magától nem fut el.

Ahol a talaj tartósan nedves, ott a geotextília és a vastagabb, jól tömörített zúzottkő alap segít abban, hogy az altalaj ne keveredjen az alapréteggel. Vízáteresztő burkolat is szóba jöhet, de csak akkor, ha a talaj valóban képes elnyelni a vizet; ezt a helyszínen, a kiásott tükör láttán döntjük el.

A hegyoldalakon: lépcső és megtámasztás

Táborhegy és Péterhegy lejtős telkein a feladat hasonló a budai hegyvidékhez: a kerti utat lépcsőkkel kell tagolni, a beállónál a víz útját folyókával kell megfogni. A lépcsős és íves vonalvezetésről a járda és kerti út oldalon írunk.

Az óbudai belső udvarok

Óbuda régi, földszintes vagy alacsony házainál gyakori a belső udvar, amelynek burkolata az idők során foltokban megsüllyedt vagy feltöredezett. Itt a felújítás első lépése a víz útjának feltérképezése: hová futott eddig a csapadék, és van-e működő víznyelő. A régi burkolat bontása után új alapra rakjuk a követ. Az udvarok felújításáról részletesen az udvar térkövezés oldalon írunk.

Családi házas kocsibeálló

Csillaghegyen és Rómaifürdőn a leggyakoribb kérés a kocsibeálló. Itt a kapubehajtó és a közterület kapcsolata, a garázs vagy a fedett beálló szintje, valamint a csapadékvíz elvezetése határozza meg a tervet. A részletekről a kocsibeálló térkövezés oldalon tájékozódhat; a lépéseinket a munkafolyamat oldalon foglaltuk össze.

Ha a II. kerület felé eső hegyoldalon lakik, hasznos lehet a II. kerületi oldal is. Helyszíni felmérést a kapcsolat oldalon kérhet; írja meg, melyik városrészben van a telek, mert ez sokat elárul a várható földmunkáról.

Gyakori kérdések – Budapest III. kerület

Rómaifürdőn magas lehet a talajvíz – számít ez a térkövezésnél?

Igen. A Duna közelében a talajvíz szintje ingadozhat (ellenőrizendő a konkrét telken), ezért jó vízáteresztésű alapréteget és gondos felszíni lejtést tervezünk. A burkolat alá nem vezetünk felszíni vizet.

Csillaghegyi családi háznál mivel kezdődik a beálló tervezése?

A kapubehajtó és a közterület szintjével, a garázs vagy beálló helyével, valamint azzal, hogy hová vezethető a csapadékvíz. Ebből adódik a lejtés iránya és a folyóka helye.

Táborhegyi lejtős telken milyen kerti utat javasolnak?

A lejtőt lépcsőkkel és pihenőkkel tagolt kerti úttal szelídítjük meg. A lépcsőfokokat szegéllyel és betonágyazattal rögzítjük, a víz útját pedig a lépcsők mellett vagy folyókával vezetjük el.

Óbudai régi ház udvarát fel lehet újítani térkővel?

Igen. A régi burkolatot bontjuk, megvizsgáljuk az alatta lévő réteget, és új alapra rakjuk a térkövet. Régi udvaroknál gyakori a víznyelők hiánya, ezt a felújításkor pótolni lehet.

Békásmegyeri lakótelepi parkolót vagy járdát is vállalnak?

A lakótelepi közös területek és parkolók társasházi vagy közterületi munkák, ezekhez közgyűlési döntés vagy közterületi engedély kell (ellenőrizendő). Ezen az oldalon a lakossági, családi házas munkákra koncentrálunk.

A III. kerületben melyik városrész jár több földmunkával?

Általánosságban a lejtős, hegyoldali telkek több kiemelést és szintkiegyenlítést igényelnek, mint a sík, Duna-parti részek. A pontos mennyiség mindig a helyszíni felméréstől függ.

Mit tartalmazzon egy korrekt térkövezési árajánlat?

Tételesen: bontás és elszállítás, földmunka, geotextília (ha kell), zúzottkő alap tömörítéssel, ágyazat, szegély, vízelvezetés, a kő anyaga vagy annak kizárása, lerakás, fugázás és a takarítás. Ha egy ajánlat csak egy m²-árat mond, kérdezzen rá a tartalmára.

Miért hullámosodik meg a térkő?

A leggyakoribb ok a nem megfelelően tömörített vagy túl vékony alapréteg, illetve a rossz vízelvezetés. Ha a víz megáll a rétegrendben, az ágyazat kimosódik, és a kövek elmozdulnak. Ezt a kivitelezéskor kell megelőzni.

Melyik évszakban érdemes térkövezni?

Tavasztól őszig a legkedvezőbb, amikor a talaj nem fagyos és nem átázott. Fagyott vagy sáros talajon nem tömörítünk, mert az alapréteg később megsüllyedhet. Az időzítést a felméréskor egyeztetjük.

Mi lesz a kitermelt földdel?

A kitermelt föld és a bontási anyag elszállítása külön tétel az ajánlatban. Ha a földet a kertben fel tudja használni, azt a felméréskor jelezze, mert ez csökkentheti az elszállítandó mennyiséget.

Mielőtt ajánlatot kér

Helyszíni felmérés és árajánlat

Írja meg, mit szeretne burkolni – visszajelzünk.