Újbuda a főváros egyik legnagyobb és legváltozatosabb kerülete. Lágymányos, Kelenföld és Albertfalva nagyrészt sík, lakótelepekkel és kisebb kertes részekkel; Sasad, Sashegy, Gazdagrét széle, Madárhegy és Kelenvölgy egy része lejtős, kertes, villás vagy családi házas beépítésű. A térkövezés Budapest XI. kerületben ezért két külön szakmai megközelítést kíván.
Sík vagy lejtős? Ez dönti el a tervet
| Sík rész (pl. Albertfalva, Kelenföld kertes utcái) | Lejtős rész (pl. Sasad, Sashegy, Madárhegy) | |
|---|---|---|
| Fő kérdés | Hová folyjon a víz, ha magától nem fut el? | Hogyan fogjuk meg a lefutó vizet? |
| Jellemző munka | Kocsibeálló, udvar, ház körüli járda | Lejtős beálló, garázslehajtó, lépcsős kerti út |
| Kritikus elem | Lejtésképzés, folyóka, szikkasztás | Keresztfolyóka, szegélyrögzítés, támfal |
| Földmunka | Jellemzően kevesebb | Jellemzően több, szintkiegyenlítéssel |
Lejtős villakertek Sasadon és Sashegyen
A hegyoldali telkeken a garázs gyakran az utca szintjén, a ház magasabban vagy alacsonyabban áll. A lehajtó vagy feljáró burkolatát úgy kell kialakítani, hogy a víz ne a garázs vagy a bejárat felé gyűljön. Lépcsős kerti útnál a lépcsőfokokat szegéllyel és betonágyazattal rögzítjük. A lejtős beállók tervezéséről a kocsibeálló térkövezés oldalon olvashat.
Sík kertek Albertfalván és Kelenföldön
A sík kertvárosi telkeken a víz könnyen megáll a burkolaton vagy a ház fala mentén. A burkolatnak ezért enyhe, tudatos lejtést adunk, és a vizet a kert, egy szikkasztó vagy a kiépített elvezetés felé irányítjuk. Az udvarok kialakításáról az udvar térkövezés oldalon írunk részletesen.
Ház körüli járda: a fal védelme
A ház körüli járda nemcsak közlekedésre szolgál. Ha jól lejt, a tetőről és a falról lefutó vizet elvezeti a lábazattól, így csökkenti a fal átnedvesedésének esélyét. Újbudai családi házaknál gyakran a régi, megsüllyedt és a ház felé lejtő betonjárda cseréje a feladat. Az új járdát a faltól elfelé lejtetjük, és a csatlakozásnál rugalmas lezárással választjuk el a lábazattól. A kerti járdákról a járda és kerti út oldalon is írunk.
Közterület és kapubehajtó
Ha a beálló a közterületi járdán át csatlakozik az úttesthez, a járdaszakasz és a kapubehajtó átépítéséhez jellemzően engedély vagy hozzájárulás kell (ellenőrizendő a kerületi önkormányzatnál és a közútkezelőnél). Ezt a tervezés elején érdemes tisztázni, mert befolyásolhatja a beálló szintjét.
Kezdjük a felméréssel
A helyszínen megnézzük a terepet, a víz útját és a megközelítést, és ebből készítünk tételes ajánlatot. Lejtős terephez hasonló helyzetekről a XII. kerületi, a déli, Duna menti részekhez közelebb álló adottságokról a XXII. kerületi oldalon olvashat. Ajánlatot a kapcsolat oldalon kérhet.