Kőbánya neve nem véletlen: a kerület alatt a múltban kőfejtés folyt, és egyes részein ma is pincerendszerek, üregek ismertek (ellenőrizendő a konkrét telekre vonatkozóan). A térkövezés Budapest X. kerületben ezért egy plusz kérdéssel indul: mi van a telek alatt, és mit bír el a talaj?
Városrészek és beépítés
Az Újhegyi lakótelep és a kerület központi része sűrűbb beépítésű, míg Kőbánya-Kertváros, Óhegy egyes részei és Felsőrákos családi házas, kertes övezetek. A kerületben jelentős ipari és logisztikai terület is van; ezekkel ezen a lakossági oldalon nem foglalkozunk.
A kőbányai családi ház tipikus térkövezési feladatai
- Kocsibeálló az utcafronton vagy a ház mellett, sokszor régi beton helyén. Részletek: kocsibeálló térkövezés.
- Udvar a ház mögött, ahol a régi járdalapok vagy beton megsüllyedtek. Lásd: udvar térkövezés.
- Kerti járda a kert végébe, a melléképülethez vagy a kerti tárolóhoz.
Amit a talajról tudni kell
Ha a burkolat egy pontos helyen, kör alakban süllyed meg, az ritkán a burkolat hibája – sokkal inkább az altalajé.
Ha a telek környékén ismert pince vagy üreg, a térkövezés előtt érdemes tájékozódni a kerületnél vagy szakembernél (ellenőrizendő). Mi a tükör kiásásakor figyeljük az altalaj állapotát: feltöltést, laza réteget, átnedvesedett foltot. Ha gyanús jelet látunk, megállunk és jelezzük, mielőtt továbblépnénk. Vegyes, feltöltött talajon geotextíliával és vastagabb, rétegenként tömörített zúzottkő alappal dolgozunk.
Víz a sík kertvárosi telken
Kőbánya kertvárosi részein a terep jellemzően enyhe. Ahol nincs természetes lejtés, ott a burkolatnak kell elvezetnie a vizet: a ház falától elfelé, a kert vagy egy szikkasztó irányába. A kapubehajtónál a vonalas folyóka megakadályozza, hogy az utcáról víz folyjon be a telekre, vagy fordítva.
Régi beton beálló cseréje térkőre
Sok kőbányai családi ház előtt évtizedes betonfelület szolgál beállóként, amely mára megrepedt és megsüllyedt. A csere menete: a beton bontása és elszállítása, a tükör kiásása a megfelelő mélységre, geotextília (ha a talaj indokolja), zúzottkő alap rétegenként tömörítve, szegély, ágyazat, majd a térkő lerakása és fugázása. A bontás külön tétel, ezért az ajánlatban mindig külön szerepel.
Hogyan dolgozunk?
A felméréskor megnézzük a meglévő burkolatot, a megközelítést és a víz útját, majd tételes ajánlatot adunk. A lépések részletesen a munkafolyamat oldalon olvashatók. A szomszédos kertvárosi kerületek közül a XVII. kerület és a XIX. kerület adottságai hasonlóak. Ajánlatot a kapcsolat oldalon kérhet; írja meg, ha tud a telek alatti pincéről vagy korábbi feltöltésről.