Erzsébetváros a főváros egyik legsűrűbben beépített kerülete. A belső, Nagykörúton belüli rész és a külső, Rózsák tere felé eső utcák is zártsorú, gangos bérházakból állnak, sok helyen egymásba nyíló udvarokkal és átjáróházakkal. A térkövezés Budapest VII. kerületben ezért szinte mindig udvarburkolat-felújítást jelent, nem kertépítést.
Mi a gond a régi udvarokkal?
A régi bérházudvarok burkolata évtizedek alatt sok beavatkozást kapott: közművezetékeket fektettek alá, foltokban betonnal javították, a víznyelőket esetleg leburkolták vagy eltömődtek. A leggyakoribb jelek:
- pocsolya ugyanott, minden eső után;
- a fal tövében nedves, salétromos lábazat;
- billegő, egymáshoz képest elcsúszott kövek vagy lapok;
- foltszerű süllyedés a vezetékek nyomvonalán.
Ezek mindegyike az alapra és a vízelvezetésre utal. Ha csak a felső réteget cseréljük, a hiba néhány év alatt visszatér. Ezért a felújításnál mindig a rétegrend és a lejtés helyreállításával kezdünk. Az udvarokról részletesen az udvar térkövezés oldalon írunk.
Gang, kapualj, átjáró – három külön feladat
Udvar
A legnagyobb felület, itt a víznyelők felé tartó lejtés a döntő. A kukatároló és a kerékpártároló helyét előre kijelöljük, hogy oda erősebb alap kerüljön.
Kapualj
A kapualj burkolata a legnagyobb igénybevételnek kitett rész: itt gurulnak a kukák, a babakocsik, a költözéskor a kézikocsik. Ide kopásálló, jól rögzített burkolat kell, szilárd szegéllyel a küszöbnél.
Átjáró és belső járda
A keskeny átjárókban a pontos szintillesztés a fontos, hogy ne legyen botlásveszélyes perem. A járdák kialakításáról a járda és kerti út oldalon olvashat.
Milyen burkolat illik egy gangos udvarba?
A gangos udvar felülről, az emeletekről is jól látszik, ezért a burkolat itt a ház „ötödik homlokzata”. A régi épületekhez a visszafogott, szürke vagy homokszínű, kisformátumú kövek illenek jól, egyszerű fektetési mintával. A sötét, árnyékos udvarban a világosabb kő tágasabb hatást kelt. Ugyanakkor a világos felületen jobban látszik a szennyeződés, ezért a kukatároló környékén érdemes sötétebb sávot tervezni. A követ az Ön vagy a lakóközösség igénye szerint szerezzük be, vagy a már kiválasztott anyagot rakjuk le.
Logisztika a szűk utcákban
A belső-erzsébetvárosi utcákban a megállás és az anyaglerakás nehéz. A közterület rövid idejű használatához jellemzően engedély kell (ellenőrizendő a kerületi önkormányzatnál). Mi az anyagot kis tételekben, a ház ritmusához igazítva szállítjuk be, és a bontási anyagot is folyamatosan visszük el.
Döntés és ajánlat
Közös udvarnál a munka feltétele a lakóközösség döntése (ellenőrizendő a közös képviselővel). Erre a döntésre a tételes ajánlat ad alapot; a lépéseinket a munkafolyamat oldalon mutatjuk be. Hasonló környezetről a VIII. kerületi oldalon is írunk. Felmérést a kapcsolat oldalon kérhet.