Mátyásföld, Sashalom, Rákosszentmihály, Árpádföld és Cinkota – a XVI. kerület városrészei szinte teljes egészében kertvárosi, családi házas beépítésűek. Itt nincsenek bérházi belső udvarok és belvárosi behajtási gondok; helyettük kocsibeállók, garázs előtti sávok, kerti utak és ház körüli járdák vannak. A térkövezés Budapest XVI. kerületben ezért a klasszikus lakossági térkövezés terepe.
A kertvárosi telek tipikus burkolatai
Egy átlagos XVI. kerületi családi háznál három burkolt felülettel találkozunk. A kocsibeálló a kaputól a garázsig vagy a fedett beállóig vezet, és ez kapja a legnagyobb terhelést. Az udvar vagy terasz előtti rész a család kültéri tere. A kerti járda a kert végébe, a melléképülethez vagy a medencéhez vezet. Mindháromról részletesen írunk: kocsibeálló, udvar és járda, kerti út.
Homokos talaj: előny és csapda
A kerület egyes részein laza, homokos talajjal is találkozhatunk (ellenőrizendő a konkrét telken). Ennek két oldala van. Előny, hogy a víz jól elszivárog, így a szikkasztás és a vízáteresztő megoldások jól működhetnek. Csapda, hogy a laza homok nem tart meg egy vékony alapot: ha a zúzottkő alapréteg túl vékony vagy nincs rendesen tömörítve, a kocsibeálló keréknyomai néhány év alatt kirajzolódnak a burkolaton.
Kertvárosi kocsibeállónál a leggyakoribb hiba nem a kő rossz minősége, hanem a vékony és rosszul tömörített alap.
Régi beton, régi járdalap, régi kerítésalap
Sok mátyásföldi és sashalmi ház évtizedek óta áll, és a régi beton beálló vagy a járdalapos kerti út megérett a cserére. Bontáskor gyakran előkerül egy régi kerítésalap, egy elfelejtett akna vagy vezeték. Ezeket a felméréskor és a bontásnál feltérképezzük, és az ajánlatban jelezzük, ha többletmunkát okozhatnak. A régi beton bontása és elszállítása mindig külön tétel, mert mennyisége a vastagságtól és a vasalástól függ. Ha a kert egy részén a földet fel tudja használni, a felméréskor jelezze: ez csökkentheti az elszállítandó mennyiséget.
Szikkasztás és gyeprács
Nagyobb telkeken a második beálló vagy egy ritkán használt parkolóhely gyeprácsból is készülhet. Rákosszentmihályon vagy Cinkotán, ahol a kert mérete engedi, a tetőről és a burkolatról lefolyó vizet szikkasztóba is vezethetjük. A csapadékvíz elvezetésének szabályait előre érdemes tisztázni (ellenőrizendő az önkormányzatnál).
Ütemezés és felmérés
A munka lépéseit a munkafolyamat oldalon írjuk le. Hasonló kertvárosi adottságokról a XVII. kerületi és a XV. kerületi oldalon olvashat. Felmérést a kapcsolat oldalon kérhet; ha teheti, írja meg, melyik városrészben van a ház, és hány autó használja a beállót.